Il certificato catastale, a differenza della visura catastale, è protocollato e timbrato dagli Uffici dell' Agenzia del territorio.

Il certificato catastale viene principalmente utilizzato in sostituzione della visura catastale nei casi in cui tale documento deve avere valore legale (ad esempio per adozioni internazionali).

Solitamente, per gli usi comuni, è sufficiente la richiesta della semplice visura catastale che il portale visureinrete fornisce on-line nel giro di pochissimi secondi. Questa è richiedibile attraverso i dati anagrafici di un soggetto, attraverso i dati catastali dell'immobile (foglio, particella e subalterno), oppure indicando l'indirizzo dell'immobile.

La visura catastale ed il certificato catastale rappresentano il risultato dell'ispezione degli atti e dei documenti catastali, eseguita presso gli Uffici dell'Agenzia del territorio. Entrambi i documenti consentono di accertare se un soggetto risulta intestatario di beni immobili, oppure, di acquisire i dati identificativi e reddituali degli stessi, relativamente al catasto terreni e fabbricati.

Attraverso il servizio visura catastale e/o certificato catastale è possibile ottenere anche i dati relativi alla rendita catastale.

La rendita catastale è utile per calcolare l'importo di diversi tributi. Ad esempio Ici, Irpef, imposte di registro, ipotecarie e catastali.

Utilità

Da un sondaggio condotto tra gli utenti del portale Visureinrete.it, è emerso che nel 75% dei casi le visure catastali on-line vengono richieste al fine di accertare se un soggetto figura intestatario di beni immobili come terreni e fabbricati, prima di concludere transazioni commerciali oppure per individuare beni aggredibili a carico di un debitore insolvente, nel caso di azioni giudiziarie di recupero crediti.

Il 25% degli utenti invece, usufruisce del servizio visure catastali per acquisire dati di beni immobili propri, come terreni e fabbricati, in particolar modo per conoscere la rendita catastale di un immobile necessaria ai fini del pagamento della tassa IMU, già ICI.

Evasione

Le visure catastali vengono evase on-line nel giro di pochi secondi e quindi visualizzate direttamente a video dall'utente.  

Fonti di Rilevazione

I dati contenuti nella visura catastale e nel certificato catastale vengono estratti presso dagli uffici catastali dell'Agenzia del territorio.

Aggiornamento

I dati contenuti nella visura catastale e nel certificato catastale vengono aggiornati quotidianamente da parte degli Uffici delle agenzie del territorio competenti.