Visure catastali

 

Dati classamento

 

Sono l’insieme dei dati che permettono di ottenere la relativa rendita dell’unità immobiliare.

• Zona Censuaria: Raccoglie una porzione di territorio comunale caratterizzato dalla uniforme redditività dei fabbricati. Il quadro tariffario, relativo a tali zone, è consultabile presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio.

• Micro zona: La microzona non risulta essere al momento applicata, ed è stata introdotta con il DPR 138/98. Tale zona dovrebbe comprendere le aree del territorio comunale aventi caratteri di omogeneità dal punto di vista storico, economico, ecc.

• Categoria: Individua la tipologia a cui appartiene l’unità immobiliare (A, B, C, D, E, F)

• Classe: Identifica il grado di produttività riferito alla categoria dell’unità immobiliare. In alcuni casi può essere unica e viene indicata con “U” . L’indicatore numerico utilizzato per tale parametro cresce in funzione della redditività.

• Consistenza: Individua la dimensione dell’unità immobiliare e viene indicata a secondo della categoria di appartenenza. Nel caso in cui si tratti di categoria A, viene espressa in “vani”. La categoria C si indica con i mq mentre per le categorie B si utilizzano i metri cubi. Per le categorie D ed E non si indica la consistenza.

• Superficie catastale: Tale dato indica la superficie dell’unità immobiliare calcolata attraverso i criteri indicati nel DPR 138/98. Non risulta essere presente per le unità accampionate o variate prima dell’entrata in vigore di tale DPR.

• Rendita: Tale valore è dato, per le categorie A, B, C, dal prodotto tra il valore della relativa categoria e classe specifiche per tale comune e la consistenza immobiliare.